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岁末楼市或出现购房良机

2018-12-07 05:39:25

“岁末楼市”或出现购房良机

气温动辄0℃,又到一年入冬时。食博会开始就有不少宁波市民在购置年货准备过冬,同样,这个时候宁波的开发商也没有闲下来。了解到,年底宁波市五区预计迎来大约14个项目入市,从鄞江的亚隆畔山到慈城的碧湖国际,可供宁波购房者选择的项目颇为可观。业内人士认为,为了年底冲刺销售指标,会有部分项目选择以价换量,对购房者来说,可以关注下这个购房时机。

宁波市五区年底

预计有14个新项目即将入市

到了眼前的特殊时期,卖房冲刺指标成为了宁波各房企的首要任务,华星房产研展部的调查数据显示,2013年第四十六周(11..24)六区住宅成交696套,环比增加了176套,总面积84040㎡,环比上升了27.2%。

本周成交量小幅度的上升,主要由于银亿上郡和中海国际社区二期在本周集中进行了备案;在区域成交分布中,鄞州区成交334套,银亿上郡成为本周成交的主力;北仑区成交191套,主要集中在东方港城和花样年花郡;江北区成交58套仍然集中在绿地海外滩。

年底即将推出的新盘方面,了解到,年底宁波市五区预计约有14个项目即将入市,包括泊璟廷、中央公馆、奥克斯盛世缔一城、晴园三期、橄榄树雅苑、雅戈尔新东城、银亿东岸、亚隆畔山、碧湖国际、东海繁华里、新外滩1号、维科馨院、鼎豪名苑、恒威君雅苑等项目。其中宁波单价“地王”项目—泊璟廷日前进行了内部认筹,预计近期将开盘。

为吸引购房者

多个项目集中展示成效不错

11月是感恩的季节,作为宁波本土拥有18年地产服务经验的代理商,11月21日晚,“感恩有你”2013华星联合推介会于宁波香格里拉大酒店隆重举行!当晚,宁波媒体、开发商、地产精英及广大购房者汇聚一堂,吸引千人到场,现场座无虚席!

活动当晚,世茂城、和协·风格尚品、环球·东方港城、泊璟廷、保利城、雅戈尔·长岛花园这六个项目进行了重点推介。许多客户反映:“这样的推介会形式,既让人更直观清晰地了解项目,也给人更多的选择。”值得一提的是,活动现场更是促成了现场成交。

此次联合推介会,华星房产凭借自身的资源优势,进行整合包装,从现有的服务项目中精心甄选6大年度热销楼盘,为买房者提供优质物业选择,同时也为发展商搭建展示平台。展示楼盘主要来自宁波老三区、鄞州、东部新城、镇海、北仑等区域,几乎覆盖宁波大市范围,包括住宅、公寓、写字楼、商铺等各类物业形态,呈现了一场颇具价值的楼市盛宴。

鄞州首南街道一优质宅地

引多家房企竞逐

在近的土地市场上,宁波即将迎来一块优质住宅用地出让,鄞州新城区首南街道陈婆渡片区CPD地块位于荣安琴湾附近,该地块面积44925㎡,容积率>

1.5且2.2,挂牌楼面地价6800 元/㎡。

据了解,目前该地块已有大约6家房企报名,其中包括宁波本地和外地的大型房企报名。一位业内人士表示,荣安的地块楼面价4600元/㎡,环球城的住宅售价元/㎡,这次起拍价有点高,预计成交价在7200元/㎡左右。

另外,镇海九龙湖镇片区推出了两块商住用地,一块位于九龙湖镇,土地面积30562㎡,容积率1.5

对于近的土地市场,宁波一位业内人士认为土地供应增加之后,有销售压力的项目会因此将售价下调,对购房者来说,或许会是买房的好时机。

王一桦

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